Airbnb, New York Şehri’ni Kısa Süreli Kiralama Kurallarını Yeniden Gözden Geçirmeye Çağırıyor

Amerikan ev kiralama şirketi Airbnb, dün New York şehrinin yetkililerine, geçen yıl Eylül ayında uygulamaya konulan Yerel Yasa 18 (LL18) altındaki kısa süreli kiralamalar için düzenlemeleri yeniden gözden geçirmeleri için bir kamuoyuna açık talep yayınladı.

“Yürürlüğe girişinin bir yıl sonrasında, New York Şehri’nin önceden görülmemiş kısa süreli kiralama düzenlemeleri, konut krizini çözme sözünü yerine getirememiştir” diye yazdı şirketin ekibi ve kısa süreli kiralamalar üzerindeki sıkı düzenlemelerin beklenen iyileştirmeleri sağlamadığını kanıtlamak için grafikler, veriler ve uzmanlardan alıntılar ekledi.

Bloomberg ‘a göre, Airbnb’deki kısa dönemli listelemeler geçen yıl %83 oranında azaldı ve bu durum, 2022’de New York City kiralıklarından elde ettiği net geliri 85 milyon dolara ulaşan şirketi önemli ölçüde etkiledi.

Airbnb tarafından belirtildiği üzere, konut fiyatları – LL18’in uygulanmasının ana nedenlerinden biri olan, uygun fiyatlı konutları korumak – artmaya devam ediyor ve otel fiyatları hızla yükseliyor. “Düzenleyiciler, Airbnb’nin New York City’de yasaklanmasının konutları açığa çıkaracağına dair söz vermişti. Ancak, yasanın ilk 11 ayında kira yüzde 3.4 oranında arttı,” şeklinde yazdı Airbnb ekibi.

Bir daire kiralamak için, LL18 kapsamında, ev sahiplerinin bir lisans alması ve Belediye Başkanlığı Özel Uygulama Ofisi (OSE) ile kayıt, izin verilen binalar ve mahallelerde mülkü 30 günden fazla kiralamak ve geçerli belgeler ve sertifikalar sağlama gibi temel gerekliliklere uymaları gerekmektedir. OSE, New York’taki ev sahiplerinden 6.500’den fazla başvuru aldı ve bunların yaklaşık %38’i lisansı aldı.

“New York Şehri’nin kısa süreli kiralama düzenlemeleri ters tepti – dış semt topluluklarını aşırı derecede etkileyerek, seyahat maliyetlerini artırarak ve konut krizini çözme konusunda hiçbir şey yapmayarak,” dedi Airbnb’nin Kamu Politikaları Başkan Yardımcısı Theo Yedinsky, “Bu düzenlemeler, her gün ki tüketicileri fiyat dışı bırakarak ve eski ev sahiplerini geçimlerini sağlama konusunda zor durumda bıraktı yerine, uygunluğu iyileştireceği yerine.”

New York City yetkilileri henüz kısa süreli kiralama şirketinin talebine yanıt vermedi. Airbnb ayrıca bu yılın ilerleyen dönemleri için yeni hizmetler ve lüks deneyimler duyurdu.